ДИЗАЙН
ПРОЕКТЫ
Telegram
Max РЕМОНТ
ПОД КЛЮЧ
Москва и МО • Принимаем заявки на июль 2026

Отделка квартир в Москве под ключ — черновые и чистовые работы от 8 000 ₽/м²

Полный цикл: от стяжки и штукатурки до плитки, покраски, ламината и дверей. Фиксированная смета, договор, гарантия 5 лет. Без грязи, без шума, без сюрпризов.

Позвонить +7 (985) 750-00-70
8+ лет в ремонте
127+ объектов
4.9 ★ 127 отзывов
5 лет гарантия
54 м² Двушка • ЖК «Люберцы»
ЖК «Люберцы»
Площадь 54 м²
Срок 7 недель

Что вы получаете, заказывая отделку у нас

Шесть вещей, которые отличают работу с инженером-технологом от работы с «бригадой с Авито».

Фиксированная смета

Цена не растёт. Если в процессе захотите добавить работы — это отдельное дополнение с конкретной суммой, а не «ну тут непредвиденное».

Договор и акты

Подписываем договор с ТЗ, сметой и графиком. После скрытых работ — фото-акт. После сдачи — акт приёмки. Всё белое, всё прописано.

Точные сроки

Не «сделаем к осени», а «15 сентября сдаём ключи». За каждый день просрочки по нашей вине — компенсация, прописанная в договоре.

Видео-контроль

На каждом объекте — камеры в гостиной и ванной. Видео в личном кабинете 24/7. Хотите — смотрите из командировки, не хотите — не открывайте.

Гарантия 5 лет

Если обои отклеились через год — приедем, переклеим. Если треснула плитка — заменим. Гарантия прописана в договоре, не на словах.

Авторский надзор

Я лично выезжаю на ключевые этапы: после черновой, после плитки, перед сдачей. Не «прораб на телефоне», а инженер с 12-летним стажем.

Черновая и чистовая отделка — два этапа, один подрядчик

Вы можете заказать оба этапа сразу (под ключ) или по отдельности. Мы делаем и то, и другое — с одинаковым качеством и фиксированной ценой.

Основа любого ремонта

Черновая отделка

от 5 000 ₽/м²

Стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, гидроизоляция. Без черновой чистовая ляжет криво.

  • Стяжка пола ±2 мм на 2 м (СП 71.13330.2017)
  • Штукатурка стен по маякам Knauf
  • Электрика: кабель ВВГнг-LS, 12-16 групп
  • Сантехника: Rehau, коллекторная разводка
  • Срок: 2-3 недели на 50 м²
Подробнее о черновой →
Чаще всего заказывают

Чистовая отделка

от 8 000 ₽/м²

Плитка, ламинат, покраска, обои, двери, сантехника, свет. Работа + расходники.

  • Стены: Tikkurila Harmony, обои, декоративная штукатурка
  • Пол: Tarkett, Kerama Marazzi, кварц-винил
  • Потолок: натяжной MSD, покраска, ГКЛ
  • Сантехника, розетки, выключатели, свет
  • Срок: 4-6 недель на 50 м²
Подробнее о чистовой →

Отделка под ключ

от 20 000 ₽/м²

Полный цикл: от дизайн-проекта до расстановки мебели. Заезжаете с паспортом.

  • Дизайн-проект с 3D-визуализацией
  • Черновая + чистовая + инженерия
  • Комплектация мебелью, светом, декором
  • Авторский надзор на каждом этапе
  • Срок: 3-4 месяца на 80 м²
Что входит в «под ключ» →

Цены ориентировочные. Точную смету готовим после бесплатного замера. Учитываем площадь, состояние объекта, выбранные материалы и срочность. Полная таблица цен по видам работ →

Сравнение черновой и чистовой отделки

Что входит в каждый этап, какие материалы используем, какие сроки. Допуски — по СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Параметр Черновая Чистовая Под ключ
СтеныШтукатурка по маякам (допуск ±2 мм на 2 м)Обои / Tikkurila / плитка Kerama MarazziВсё включено + декор
ПолСтяжка (допуск ±2 мм на 2 м)Ламинат Tarkett / кварц-винил / плиткаВсё включено + плинтус, пороги
ПотолокГрунтовка, шпаклёвкаНатяжной (MSD) / покраска / ГКЛ с подсветкойВсё включено + многоуровневые системы
ЭлектрикаРазводка по плану, 12-16 группУстановка розеток Schneider, выключателей, светаУмный дом, сценарное освещение
СантехникаРазводка полипропиленом / RehauУстановка инсталляции, смесителей, унитазаПолная комплектация санузла под ключ
Сроки (50 м²)от 3 недельот 4-6 недельот 3 месяцев
Цена за м² (работа + расходники)от 5 000 ₽от 8 000 ₽от 20 000 ₽
Гарантия3 года5 лет5 лет + сопровождение

Не знаете, какой формат выбрать? — поможем определиться за 15 минут. Подробнее о различиях — в разделах виды отделки, чистовая, черновая, предчистовая.

Как мы делаем отделку — 5 шагов

От заявки до ключей. Каждый шаг фиксируем актом, на ключевые этапы приезжаю лично.

  1. 01

    Заявка и замер

    Вы оставляете заявку — в течение часа звоним, договариваемся на бесплатный замер. На месте обсуждаем планировку, материалы, бюджет. Замерщик привозит каталоги Tikkurila, Kerama Marazzi, Tarkett и образцы покрытий. Срок: 1-2 дня.

    Что вы получаете: обмерный план, предварительную оценку стоимости, список вопросов для проектирования.

  2. 02

    Смета и договор

    В течение 2 рабочих дней готовим детальную смету с разбивкой по работам и материалам. Цена фиксированная — не растёт в процессе. После согласования подписываем договор: ТЗ, график платежей, штрафы за просрочку с нашей стороны.

    Что вы получаете: договор с печатью, смету в Excel, календарный план работ.

  3. 03

    Черновые работы

    Стяжка пола (допуск ±2 мм на 2 м по СП 71.13330.2017), штукатурка стен по маякам Knauf, разводка электрики (кабель ВВГнг-LS) и сантехники (Rehau). Скрытые работы фотофиксируем и подписываем акты — потом стены закроются, и важно иметь доказательства.

    Срок: 2-3 недели. Что важно: после черновой — отдельный технадзор и фото-отчёт в Telegram-канал объекта.

  4. 04

    Чистовая отделка

    Плитка, покраска или обои, ламинат или паркет, натяжные или подвесные потолки, двери, сантехника, свет. На каждый этап — отдельный прораб с ежедневным отчётом. На покраске — Tikkurila Harmony или Euro Power 7 (7 лет без потери цвета). На плитке — Kerama Marazzi, Italon, Estima.

    Срок: 3-6 недель. Что важно: на укладке плитки используем лазерный уровень, швы 2 мм, затирка Mapei или Litokol.

  5. 05

    Сдача и гарантия

    Приёмка совместно с вами по чек-листу из 80 пунктов: геометрия стен, ровность стяжки, качество швов, работа розеток, напор воды, свет, двери. Устраняем замечания за 3-5 дней. Выдаём гарантийный паспорт на 5 лет. В течение этого срока — бесплатный выезд по любым вопросам.

    Что вы получаете: ключи, гарантийный паспорт, акты скрытых работ, фото-архив объекта.

Кейс: чистовая отделка двушки 54 м² — ЖК «Люберцы»

Реальные сроки, реальные проблемы, реальные решения. Имя заказчицы скрыто.

Чистовая отделка двушки в ЖК Люберцы, 54 м², Москва Загружается
Черновая + чистовая отделка 2025 г.

Двушка в новостройке, 54 м² — ЖК «Люберцы»

📍 Москва, район Некрасовка, 25 минут пешком до метро

Задача: Заказчица купила квартиру с предчистовой от застройщика ПИК. Перепады на стенах 3-4 см, разводка электрики только до щитка. Нужен был дизайн-проект в стиле «мягкий минимализм» и чистовая отделка с материалами среднего ценового сегмента.
Решение: Штукатурка по маякам Knauf MP75 (выровняли до ±1,5 мм на 2 м — лучше, чем требует СП 71.13330.2017). Покраска стен Tikkurila Harmony в 3 цвета, фартук на кухне — плитка Kerama Marazzi коллекции Травертин. Пол — кварц-винил Tarkett Art Vinyl в гостиной, плитка в санузле. Электрика — 14 групп, отдельная линия на кондиционер и духовку (16А автомат, кабель 3×2,5).
Результат: Срок 7 недель (планировали 8). Смета 412 000 ₽ — не выросла ни на рубль. Заказчица после сдачи привела двух подруг, тоже сделали ремонт.
Срок 7 недель
Площадь 54 м²
Смета 412 000 ₽
Материалы Tikkurila, Kerama Marazzi, Tarkett

Больше объектов с фото до/после — в нашем портфолио дизайн-проектов.

Цены на основные работы по отделке

Работа + расходники. Материалы — отдельно по смете, считаем с вашими поставщиками или закупаем сами со скидкой 8-12% от розницы.

Вид работы Ед. изм. Цена Норматив / допуск
Штукатурка стен по маякамм²от 650 ₽±2 мм на 2 м (СП 71.13330.2017)
Стяжка пола цементно-песчанаям²от 550 ₽±2 мм на 2 м (СП 71.13330.2017)
Укладка плитки на полм²от 1 400 ₽Шов 2-3 мм, затирка Mapei
Укладка плитки на стенум²от 1 600 ₽Лазерный уровень, шов 2 мм
Покраска стен (2-3 слоя)м²от 480 ₽Tikkurila Harmony / Euro Power
Поклейка обоев (флизелин)м²от 380 ₽Без пузырей, стык в стык
Укладка ламината / кварц-винилам²от 450 ₽Подложка, зазоры 8-10 мм у стен
Монтаж натяжного потолкам²от 590 ₽Полотно MSD / Pongs, гарпун
Установка межкомнатной дверишт.от 3 800 ₽Пена, доборы, наличники в комплекте
Разводка электрики (1 точка)шт.от 850 ₽Кабель ВВГнг-LS, автомат в щитке

Полная таблица с разбивкой по помещениям — на странице «Цены на отделку». Узнать итоговую стоимость вашего объекта — .

Частые вопросы про отделку

Шесть вопросов, которые задают чаще всего. Не нашли свой — задайте в форме ниже или в Telegram.

Сколько стоит отделка квартиры в Москве за м² в 2026 году?+

Черновая отделка — от 5 000 ₽/м², чистовая — от 8 000 ₽/м², под ключ с дизайн-проектом — от 20 000 ₽/м². Цена включает работу и расходники, финишные материалы считаем отдельно по смете.

Что входит в черновую отделку квартиры?+

Стяжка пола (±2 мм на 2 м по СП 71.13330.2017), штукатурка стен по маякам, разводка электрики (кабель ВВГнг-LS) и сантехники (Rehau), гидроизоляция санузлов. Скрытые работы фотофиксируем и подписываем акты.

Сколько времени занимает отделка двухкомнатной квартиры?+

Чистовая — 4-6 недель при 50-60 м², черновая + чистовая — 2-3 месяца, под ключ — 3-4 месяца. Срок фиксируем в договоре с компенсацией за каждый день просрочки.

Можно ли заказать отделку новостройки без предчистовой от застройщика?+

Можно, и часто нужно. Предчистовая от ПИК, А101, ДонСтрой — базовая стяжка и штукатурка, но без выравнивания в ноль и без разводки электрики по вашему плану. Мы делаем аудит и устраняем дефекты геометрии.

Что входит в фиксированную смету?+

Все работы, расходники (грунтовки, клей, затирка, крепёж), доставка материалов, вывоз мусора, уборка после. Смета не растёт в процессе. Дополнительные работы — отдельное дополнение к договору с ценой.

Какую гарантию вы даёте на отделку?+

До 5 лет на работы — прописываем в договоре. На материалы — гарантия производителя (Tikkurila — 7 лет на краску, Kerama Marazzi — пожизненная на плитку). Если обои отклеились через год — приедем, переклеим бесплатно.

Журнал об отделке

Статьи, гайды и разборы от инженера-технолога с 12-летним опытом. Каждый материал — на реальных объектах, с цифрами и фото.

Виды отделки квартир

Черновая, предчистовая, чистовая и под ключ — чем отличаются, что входит, когда выбирать.

Гайд

Стоимость отделки

От чего зависит цена, скрытые расходы, кейсы с разницей в 800 000 ₽ на одинаковой площади.

Аналитика

Отделка в новостройке

5 этапов от приёмки до сдачи. Усадка дома, компенсация от застройщика, сроки.

Разбор

Черновая отделка

Стяжка, штукатурка, инженерия — что входит, на чём нельзя экономить, допуски по СНиП.

Технология

Чистовая отделка

Плитка, покраска, ламинат, двери — материалы, этапы, цены, выбор под ваш бюджет.

Гайд

Отделка под ключ

Полный цикл от проекта до расстановки мебели. Что входит, цены, кейсы с реальными бюджетами.

Разбор

Предчистовая отделка

Шпаклёвка, грунтовка, выравнивание — подготовка стен, пола и потолка под финишные покрытия.

Технология

Цены на отделку

Таблицы стоимости по всем видам работ: стяжка, штукатурка, плитка, покраска, ламинат.

Цены

Материалы для отделки

Tikkurila, Kerama Marazzi, Tarkett — что выбираем и почему. Сравнение брендов и цен.

Обзор

Отделка недорого

Как сэкономить 20% без потери качества: плитка, двери, свет — где разница только в цене.

Советы

Классы отделки

Эконом, комфорт, бизнес — чем отличаются материалы, работы и итоговая цена за м².

Гайд

Отделка в Москве

Цены по округам, шумовые графики, согласование перепланировки, пропускной режим.

Аналитика

Отделка однушки

Три сценария: косметика, капиталка, новостройка. Реальные кейсы с цифрами 2026 года.

Кейс

Отделка двушки

Вторичка vs новостройка — два мира по бюджету. 5 отличий от однушки в сметах.

Разбор

Отделка потолка

Натяжной, покраска, ГКЛ — плюсы, минусы, цены. Какой потолок в какой комнате.

Советы

Отделка кухни

Самое дорогое помещение: фартук, вытяжка, электрика. Кейсы с ценами и ошибками.

Кейс

Отделка студии

Зонирование без стен, электрика, хранение. Студия дороже в пересчёте на метр.

Советы

Узнайте точную стоимость вашей отделки за 30 минут

Оставьте заявку — в течение часа перезвоним, договоримся на бесплатный замер. После замера пришлём детальную смету с разбивкой по черновым и чистовым работам. Без обязательств.

  • ✓ Расчёт в течение 2 рабочих дней после замера
  • ✓ Смета в Excel с разбивкой и альтернативами
  • ✓ Замер бесплатный, ни к чему не обязывает
  • ✓ Если не понравится цена — просто не подписываем договор
Пример чистовой отделки спальни — комбинированные стены Tikkurila и Erismann, реальный объект ulvlspace 2026
Чистовая отделка спальни, комбинированные стены Tikkurila + Erismann, 2026 г.

Заявка на расчёт

Гарантируем конфиденциальность. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.

Позвонить
Все услуги