Этапы ремонта квартиры без отделки
1. Проект и согласование
-
- Обмерный план, замеры
- Планировка с перегородками
- Согласование перепланировки
- Фиксированная смета
2. Черновые работы
-
- Возведение перегородок
- Штукатурка стен по маякам
- Стяжка пола
- Гидроизоляция санузла
3. Инженерные системы
-
- Электрика: щит, трассы, розетки
- Сантехника: трубы, канализация
- Отопление: радиаторы, тёплый пол
- Слаботочка: интернет, ТВ
4. Чистовая отделка
-
- Плитка, ламинат, паркет
- Покраска стен, обои
- Натяжные потолки
- Двери, сантехника, свет
5. Комплектация
-
- Мебель под заказ
- Кухня, шкафы
- Текстиль, декор
- Финальная уборка
Сколько стоит ремонт «из бетона»
Цены — для тарифа «Инженерный стандарт» с чистовой отделкой эконом-класса.
Из нашего опыта
Квартира без отделки — честно говоря, любимый формат. Там нет сюрпризов в виде кривой стяжки от застройщика, которую всё равно пришлось бы переделывать. Недавно сдавали объект в ЖК «Московский»: однушка 36 м², полный ноль, бетонные стены. Заказчик хотел уложиться в 800 тыс. — мы подобрали бюджетные материалы (ламинат 32 класс, плитка российского производства, краска). Уложились. Правда, без шумоизоляции — её добавили опцией через год.
Как принимают квартиру без отделки — пошаговая инструкция
-
Подготовьте инструменты
Возьмите рулетку, уровень 2 метра, плотный лист бумаги, маркер, зарядное устройство с удлинителем и камеру для фиксации дефектов. Позовите прораба или опытного знакомого.
-
Проверьте геометрию стен и пола
Приложите уровень к стенам вертикально и горизонтально. Допуск — не более 10 мм по вертикали (СНиП). Проверьте перепады пола правилом-рейкой — отклонение не должно превышать 15 мм.
-
Оцените качество остекления
Проверьте все окна на герметичность: зажмите лист бумаги створкой — он не должен выниматься без усилия. Убедитесь, что нет трещин на стеклопакетах, и фурнитура работает плавно.
-
Проверьте электрику
Подключите зарядное устройство к каждой розетке — оно должно загореться. Визуально проверьте, что провода не торчат из стен, а распределительный щит подписан.
-
Проверьте отопление и водоснабжение
Убедитесь, что радиаторы установлены на кронштейны (не на кирпичах), нет подтёков на соединениях, а стояки перекрыты запорными вентилями. Если тепло ещё не дали — проверьте затяжку резьбовых соединений.
-
Составьте акт приёма-передачи
Внесите все дефекты в акт. Если их нет — подпишите его и берите ключи. Если недостатки есть — требуйте их устранения до начала вашего ремонта или заложите стоимость в смету.
Планируете ремонт квартиры в новостройке без отделки? Мы делаем полный цикл: от проекта до ключей. Если хотите сэкономить — смотрите ремонт под отделку, можно разбить этапы. Если нужен максимум — ремонт под ключ с гарантией до 5 лет.