Особенности блочки
- Керамзитобетонные блоки — хрупкие, крепление с анкерами
- Стыки блоков — мостики холода, промерзание зимой
- Штукатурка — плохо держится на гладких блоках, нужна сетка
- Несущие стены — внутренние блоки часто несущие, нельзя сносить
- Электрика — чаще всего алюминий, обязательна замена
Из опыта: блочный дом в Московском
Работали в блочном доме серии 1-МГ-600 в городе Московский. Квартира 56 м², двушка. Главная проблема — стыки блоков промерзали зимой, были чёрные пятна плесени. Мы сделали утепление стен изнутри (пеноплекс 30 мм + фольгированная подложка). Штукатурку наносили по металлической сетке — иначе отслаивается от гладких блоков. Электрику заменили полностью — алюминий в блочных домах 80-х уже небезопасен. После ремонта — тепло, сухо, никакой плесени. Бюджет — 980 тыс.
Цены на ремонт в блочном доме
ПараметрЗначение
Средняя площадь35–75 м²
Косметический ремонтот 450 000 ₽
Капитальный с утеплениемот 1 000 000 ₽
Ремонт под ключот 1 400 000 ₽
Срок (капитальный)6–10 недель
Блочный дом — специфический тип жилья, требующий особого подхода к утеплению и штукатурке. Без опыта работы с керамзитобетоном можно допустить ошибки. Мы знаем, как правильно. Закажите ремонт под ключ — получите тёплую квартиру без плесени. Смотрите также ремонт в панельном доме.