Что учитываем
- Планировка: максимум 4–5 жилых комнат + санузлы
- Холлы и коридоры: эффективное использование транзитных зон
- Несколько санузлов: гостевая комната, хозблок
- Гардеробные: встроенные системы хранения
- Инженерия: увеличенная мощность электрики, тёплые полы
Из опыта: четырёшка 95 м² в Барвихе
В Барвихе делали ремонт четырёхкомнатной квартиры 95 м² в клубном доме. Заказчик — бизнесмен, требовал премиального качества. Две спальни, гостиная-кухня 40 м², кабинет, гостевая. Отдельный санузел для гостей, мастер-ванна при спальне. Использовали итальянскую плитку, паркетную доску, скрытые двери. Инженерные системы — с запасом мощности на 20 лет. Срок — 5 месяцев, бюджет — 4,2 млн. Объект вели под авторским надзором архитектора.
Цены на ремонт четырёшки
ПараметрЗначение
Площадь80–120 м²
Косметический ремонтот 1 200 000 ₽
Капитальный ремонтот 2 500 000 ₽
Ремонт под ключ (премиум)от 4 000 000 ₽
Срок3–6 месяцев
Четырёхкомнатная квартира — это уже уровень, где ремонт превращается в управление проектом. Большая площадь требует опыта и навыков координации. Если хотите максимально делегировать — ремонт под ключ. Если места мало — ремонт 5-к квартиры.