Комплектация под аренду —
бизнес, а не жильё
Мебель, техника, свет и декор для сдачи в аренду. Подберём износостойкие материалы, которые выдерживают арендаторов и окупаются за 8–14 месяцев.
Или позвоните: +7 (985) 750-00-70 — обсудим проект за 10 минут
Бесплатная консультация · Серийная скидка до 20% · 120+ объектов
Для кого окупается профессиональная комплектация
Инвесторам в новостройки
Квартира с отделкой от застройщика, но пустая. Добавим мебель, технику и декор — сдаём за 1–2 недели по максимальной ставке.
Владельцам вторички
Квартира требует обновления. Заменим мебель на износостойкую, обновим технику — ставка растёт на 15–25%.
Инвесторам в арендный бизнес
Покупаете несколько квартир под аренду? Серийная комплектация даёт скидку до 20% и прогнозируемый результат.
Полный цикл создания арендного актива
Все позиции подобраны по принципу «надёжность, простота ухода, окупаемость».
Срок: 2–5 недель под ключ. Подбираем мебель, технику и текстиль с упором на износостойкость.
4 принципа снижения бюджета при сохранении надёжности
Бюджет и окупаемость
| Параметр | Студия / 1-к. | 2-к. квартира | 3-к. квартира |
|---|---|---|---|
| Мебель + техника | 250–400 тыс. ₽ | 400–600 тыс. ₽ | 600–900 тыс. ₽ |
| Свет + текстиль + декор | 30–50 тыс. ₽ | 40–70 тыс. ₽ | 60–100 тыс. ₽ |
| Итого | 280–450 тыс. ₽ | 440–670 тыс. ₽ | 660 тыс. – 1 млн ₽ |
| Окупаемость | 8–14 месяцев | 10–16 месяцев | 12–20 месяцев |
При серийной комплектации — дополнительная скидка 10–20% от фабрик.
Рассчитайте доход
Введите площадь и желаемую ставку — покажем срок окупаемости комплектации.
Калькулятор окупаемости
5 причин, почему это инвестиция, а не расход
Ставка на 15–25% выше
Квартиры с продуманной комплектацией сдаются на 74% дороже, чем с косметическим ремонтом.
Сдаётся в 2–3 раза быстрее
Формат «заезжай и живи» — самый востребованный на рынке аренды Москвы.
Меньше простоев
Презентабельный вид сокращает время поиска новых жильцов между арендаторами.
Меньше жалоб и ремонтов
Качественная мебель и техника служат 5–8 лет без замены, снижая операционные риски.
Растущий спрос
Спрос на готовое жильё в Москве вырос на 37% — арендаторы стали требовательнее.
3 главные ошибки при комплектации под аренду
«Куплю самую дешёвую мебель»
Результат: через 2 года всё ломается, квартира простаивает.
Мы выбираем: износостойкие материалы с запасом прочности.
«Сделаю дизайн как для себя»
Переплата за эмоции, которые не окупаются.
Мы подбираем: функциональные решения исходя из экономики проекта.
«Технику куплю подешевле»
Постоянные поломки и недовольные арендаторы.
Мы ставим: технику с механическим управлением и защитой от протечек.
Гарантии — ваш доход зависит от нашей работы
Гарантия окупаемости
Фиксируем срок в договоре. Если не достигнут по нашей вине — компенсируем разницу.
2 года на мебель и монтаж
Гарантия на мебель и сборку — 2 года, на технику — 1 год.
Быстрая сдача
90% наших объектов сдаются за первые 2 недели после комплектации.
Послегарантийное обслуживание
Остаёмся на связи для консультаций по эксплуатации и обновлению.
Самостоятельно или с нами
- 2–4 недели — поездки по магазинам
- Розничная цена — без скидок
- Риск ошибиться с материалами
- Окупаемость не прогнозируется
- Месяцы простоя + переплата
- 3–5 дней — всё делаем за вас
- До 20% дешевле — оптовые скидки
- Профессиональный подбор на 5–8 лет
- Прозрачный расчёт — от 8 месяцев
- Стабильный пассивный доход
Реальные примеры окупаемости
1-к. квартира в Химках — 38 м²
Квартира с отделкой от застройщика. Бюджет комплектации: 320 000 ₽. Сдали за 5 дней по ставке 45 000 ₽/мес — на 20% выше средней по ЖК.
ЖК «Сити» — сэкономили 1,2 млн ₽
Единая спецификация дала скидку 22%. Каждая квартира обошлась в 380 000 ₽ вместо 490 000 ₽. Все 8 сданы за 3 недели.
Совет эксперта
Квартира под аренду — это актив. Не вкладывайте эмоции, вкладывайте в износ и окупаемость. Мы выбираем материалы, которые выдерживают арендаторов: ЛДСП Egger вместо МДФ эмаль, металлокаркасы вместо дерева, механическое управление вместо электроники. И всегда считаем, когда это окупится.
На чём экономить, а на чём — нет
Частые вопросы
Какой бюджет закладывать на 1-к. квартиру?
Оптимально 280–450 тыс. ₽ под ключ. Бюджетный вариант (200–250 тыс. ₽) потребует замены через 2–3 года.
Какую технику ставить — дорогую или бюджетную?
Базовые бренды: Bosch, Siemens, Haier. Только с механическим управлением — электроника у арендаторов ломается чаще.
Нужен ли кондиционер?
Обязательно. Квартира без кондиционера сдаётся на 15–20% дешевле. Сплит-система за 25–35 тыс. ₽ окупается за 4–8 месяцев.
Как часто обновлять мебель?
Диван — 5–7 лет, матрас — 3–5 лет, кухня — 8–12 лет, техника — 7–10 лет.
Делаете ли дизайн-проект для аренды?
Нет, это лишние расходы. Даём план расстановки и спецификацию. Дизайн нужен только для премиум-сегмента (от 200 000 ₽/мес).
Предоставляете документы для налоговой?
Да, работаем официально. Договор, акты, чеки — расходы на комплектацию можно учесть при расчёте налога на прибыль.
Читайте также
Хотите доход с первого дня?
Запишитесь на бесплатную консультацию — рассчитаем бюджет, окупаемость и арендную ставку. При серийной комплектации — скидка до 20%.
Остались вопросы? Напишите в Telegram — ответим за 15 минут.
Комплектация под ключ