Приёмка черновых работ —
защита от скрытых дефектов
Инженерная проверка стяжки, штукатурки, электрики и сантехники до чистовой отделки. Находим дефекты, которые приведут к переделкам через год.
Что проверяем при приёмке черновых работ
Стяжка пола
- Ровность (допуск 2 мм на 2 м)
- Прочность на сжатие
- Отсутствие трещин и пустот
- Влажность перед укладкой
- Толщина по проекту
- Компенсационные швы
Штукатурка стен
- Вертикальность (допуск 1 мм/м)
- Горизонтальность углов
- Прочность сцепления
- Отсутствие трещин
- Ровность поверхности
- Толщина слоя по проекту
Электрика
- Сечение кабеля по нагрузке
- Качество соединений
- Защитное заземление
- Автоматы защиты
- Расположение по проекту
- Сопротивление изоляции
Сантехника
- Герметичность соединений
- Уклон канализации
- Давление в системе
- Качество пайки/обжимки
- Расположение по проекту
- Опрессовка под давлением
Как проходит приёмка
Выезд инженера
Инженер приезжает с полным набором инструментов: лазерный уровень, тепловизор, влагомер, мультиметр.
Инструментальная проверка
Проверяем каждый параметр по СНиП: ровность, прочность, уклоны, сопротивления. Фиксируем отклонения.
Составление акта
Составляем детальный акт с фотографиями, замерами и рекомендациями по устранению дефектов.
Контроль исправлений
После устранения дефектов проводим повторную проверку. Принимаем работы только после исправлений.
Стоимость приёмки
Разовая проверка
- Проверка одного типа работ
- Инструментальные замеры
- Акт с фотографиями
- Рекомендации по устранению
Комплексная приёмка
- Стяжка + штукатурка + электрика + сантехника
- Полный инструментальный контроль
- Детальный акт с фото
- Повторная проверка бесплатно
- Контроль исправлений
Пример из практики
ЖК «Символ», 78 м²
Заказчик нанял бригаду для ремонта. После черновых работ пригласил нас на приёмку. Мы обнаружили:
- Стяжка: перепад 12 мм на 3 м (допуск 2 мм) — ламинат бы скрипел
- Электрика: сечение кабеля 1.5 мм² вместо 2.5 мм² — риск перегрева
- Сантехника: уклон канализации 1 см/м вместо 2 см/м — засоры
Частые вопросы
Зачем принимать черновые работы?
Черновые работы скрыты под чистовой отделкой. Дефекты проявятся через год: трещины, скрип пола, засоры. Переделка после чистовой отделки стоит в 3-5 раз дороже.
Какие инструменты используете?
Лазерный уровень (rovning), тепловизор (Flir), влагомер (Protimeter), мультиметр (Fluke), манометр для опрессовки, rule 2м для проверки ровности.
Сколько времени занимает приёмка?
Комплексная приёмка квартиры 60-80 м² занимает 4-6 часов. Для каждого типа работ (стяжка, штукатурка, электрика, сантехника) — 1-1.5 часа.
Что если найдёте дефекты?
Составляем акт с фотофиксацией и рекомендациями. Подрядчик устраняет дефекты за свой счёт. Мы проводим повторную проверку бесплатно.
Работаете с подрядчиком или с заказчиком?
Работаем на стороне заказчика. Наша задача — защитить ваши интересы и убедиться что работы выполнены по СНиП и проекту.
Защитите ремонт от скрытых дефектов
Приёмка черновых работ — это инвестиция в качество, которая окупается в первый год эксплуатации.
Оставьте заявку
Согласуем дату
Получите акт
Контроль исправлений