Ремонт квартир в новостройках — от стяжки до последнего плинтуса
Комплексный ремонт в новостройках Москвы и Подмосковья. Фиксируем смету до начала работ, ведём онлайн-отчёты, даём гарантию 5 лет. Работаем с квартирами от застройщика без отделки, с черновой и предчистовой отделкой.
Сколько стоит ремонт в новостройке
Цены на комплексный ремонт под ключ с материалами. Актуальны на июнь 2026 года для Москвы и МО.
Студия
от 450 000 ₽
20–30 м², срок 2–3 месяца
- Черновые работы: стяжка, штукатурка
- Электрика и сантехника с нуля
- Чистовая отделка
- Натяжной потолок, двери
Однокомнатная
от 700 000 ₽
35–45 м², срок 3–4 месяца
- Полный цикл черновых работ
- Инженерные системы: электрика, сантехника, отопление
- Чистовая: плитка, ламинат, покраска
- Шумоизоляция спальни (опция)
Двухкомнатная
от 1 100 000 ₽
50–70 м², срок 4–5 месяцев
- Перепланировка и перегородки
- Два санузла «под ключ»
- Дизайн-проект (опция)
- Комплектация мебелью
Трёхкомнатная
от 1 600 000 ₽
70–100 м², срок 5–6 месяцев
- Авторский дизайн-проект
- Инженерия: вентиляция, кондиционирование
- Премиальные материалы
- Умный дом (опция)
Стоимость ремонта в новостройке зависит от площади, состояния от застройщика и выбранного класса материалов. Точную цену рассчитаю после выезда на объект — это бесплатно.
Цена ремонта в новостройке за м²
Стоимость за квадратный метр — удобный ориентир для сравнения. Точная смета составляется после замеров.
Цена за метр в новостройке ниже, чем во вторичке: не нужен демонтаж, нет скрытых дефектов. Но есть нюанс — усадка дома. Мы учитываем это в технологии: используем эластичные смеси, плавающие конструкции, компенсационные швы.
Ремонт в новостройке: какой объём работ нужен именно вам
Зависит от того, в каком состоянии застройщик сдал квартиру.
Без отделки
Голые стены и бетонный пол. Нужен полный цикл: перегородки, стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая.
от 15 000 ₽/м² Подробнее →С черновой отделкой
Стяжка и штукатурка от застройщика. Проверяем качество, переделываем если нужно, делаем чистовую и инженерию.
от 12 000 ₽/м² Подробнее →Предчистовая (white box)
Стены зашпаклёваны, пол выровнен, электрика разведена. Остаётся чистовая отделка: плитка, покраска, ламинат, двери.
от 8 000 ₽/м² Подробнее →С ремонтом от застройщика
Чистовая есть, но качество — лотерея. Делаем аудит, определяем что переделать, и доводим до вашего уровня.
от 5 000 ₽/м² Подробнее →Этапы ремонта в новостройке с нуля
Последовательность работ, которую мы отработали на 127+ объектах. Без сюрпризов.
Приёмка и аудит
Проверяем квартиру лазерным нивелиром, тепловизором, мегаомметром. Фиксируем дефекты застройщика в акте — это ваша компенсация.
1–2 дняПроект и смета
Обмерный план, планировка, разводка электрики и сантехники. Фиксированная смета в договоре — цена не изменится.
1–2 неделиЧерновые работы
Стяжка пола, штукатурка стен по маякам (перепад ≤1 мм/м), гидроизоляция санузла. Еженедельные фотоотчёты.
4–8 недельИнженерные системы
Электрика: кабель ВВГнг-LS, автоматы ABB, щит на 36–56 модулей. Сантехника: Rehau, Stout, коллекторная разводка.
2–4 неделиЧистовая отделка
Плитка, керамогранит, покраска, обои, ламинат или паркетная доска. Натяжные потолки. Установка дверей.
4–8 недельСдача и гарантия
Проверка по 87-пунктовому чек-листу. Подписание акта. Гарантийный талон на 5 лет. Финальная уборка.
1 деньПочему ремонт в новостройке — это не то же самое, что вторичка
Усадка дома
Первые 2–3 года монолит и панели дают усадку до 1,5 мм/м. Мы используем эластичные шпаклёвки (Knauf Uniflot), армирующие сетки и плавающие стяжки — чтобы отделка не треснула.
Закон о тишине
Шумные работы в Москве — с 9:00 до 19:00, перерыв 13:00–15:00. В воскресенье и праздники — тишина. Мы планируем график с учётом этих ограничений, чтобы не останавливать объект.
Соседи-новосёлы
В новостройке ремонты идут одновременно. Мы координируем подъём материалов, вывоз мусора и шумные работы, чтобы не конфликтовать с соседями и управляющей компанией.
Претензия застройщику
Если при приёмке находим брак — составляем акт с фотофиксацией. По нашему опыту, 7 из 10 квартир имеют дефекты. Средняя компенсация — 120–250 тыс. ₽. Помогает профессиональная приёмка.
Ремонт в новостройках — наши объекты
Реальные квартиры в Москве и Подмосковье, которые мы сдали в 2025–2026.
Фото будет добавлено
Фото будет добавлено
Фото будет добавлено
ЖК «Символ», Лефортово — однушка 42 м²
Квартира с черновой отделкой от застройщика «Эталон». При приёмке обнаружили: перепад стяжки 3,8 см в зоне кухни, завал стены в санузле 22 мм, алюминиевый провод вместо медного на силовых линиях. Составили акт — застройщик выплатил 187 000 ₽ компенсации.
Переделали стяжку (полусухая с фиброй), переложили электрику (ВВГнг-LS, щит ABB на 48 модулей), выровняли стены машинной штукатуркой Knauf MP 75. Чистовая: керамогранит Italon в санузле, ламинат Quick-Step 33 класс, покраска Little Greene. Срок — 3,5 месяца. Бюджет — 890 000 ₽ с материалами.
Заказчик: «Я приезжал на объект дважды — на приёмку чернового и на финальную сдачу. Всё остальное видел в Telegram.»
Где мы делаем ремонт в новостройках
Москва, Новая Москва и города Московской области. Выезд инженера — бесплатно.
Москва — приоритетные округа и районы
ЦАО
Хамовники, Пресня, Якиманка, Арбат, Замоскворечье
САО
Хорошёвский, Аэропорт, Сокол, Тимирязевский
СЗАО
Строгино, Митино, Хорошёво-Мнёвники, Щукино
ЗАО
Раменки, Фили-Давыдково, Крылатское, Проспект Вернадского
ЮЗАО
Ломоносовский, Гагаринский, Коньково, Ясенево
ВАО
Измайлово, Перово, Новогиреево, Соколиная Гора
ЮАО
Даниловский, Нагатино, Чертаново, Братеево
Новая Москва
Коммунарка, Саларьево, Румянцево, Московский, Внуково
Московская область — города и округа
Одинцово
Одинцовский г.о., Барвиха, Горки-2, Жуковка
Красногорск
Красногорский г.о., Павшинская пойма, Мякинино
Химки
г.о. Химки, Куркино, Сходня, Новые Химки
Мытищи
г.о. Мытищи, Пироговский, Перловка
Балашиха
г.о. Балашиха, Железнодорожный, Салтыковка
Подольск
г.о. Подольск, Щербинка, Климовск
Истра
Истринский г.о., Новоиерусалимская, Агрогородок
Звенигород
г.о. Звенигород, Супонево, Введенское
Пушкино
Пушкинский г.о., Ивантеевка, Королёв
Голицыно
Большие Вязёмы, Захарово, Малые Вязёмы
Видное
Ленинский г.о., Развилка, Дрожжино
Люберцы
г.о. Люберцы, Котельники, Дзержинский
Не нашли свой город? Позвоните — работаем по всему Подмосковью в радиусе 50 км от МКАД.
Ремонт по типу квартиры
Каждый формат имеет свою специфику. Рассказываем, на что обратить внимание.
Студия
от 450 000 ₽
20–30 м²
- Зонирование пространства
- Совмещённый санузел
- Компактная кухня-гостиная
- Встроенная мебель
Однокомнатная
от 700 000 ₽
35–45 м²
- Перепланировка (опция)
- Раздельный санузел
- Гардеробная или кладовая
- Шумоизоляция спальни
Двухкомнатная
от 1 100 000 ₽
50–70 м²
- Два санузла
- Детская + спальня
- Кухня-гостиная
- Дизайн-проект
Трёхкомнатная
от 1 600 000 ₽
70–100 м²
- Авторский дизайн-проект
- Мастер-спальня с гардеробной
- Приточная вентиляция
- Умный дом
Виды ремонта в новостройке
Подбираем уровень под ваш бюджет и ожидания.
Черновой ремонт
Стяжка, штукатурка, электрика, сантехника. Подготовка под чистовую отделку.
от 8 000 ₽/м²Косметический ремонт
Покраска, обои, замена напольного покрытия. Когда черновая уже есть.
от 5 000 ₽/м²Капитальный ремонт
Полный цикл: от демонтажа стяжки застройщика до финишной отделки.
от 15 000 ₽/м²Дизайнерский ремонт
Авторский проект, нестандартные решения, премиальные материалы.
от 30 000 ₽/м²Элитный ремонт
Эксклюзивные материалы, умный дом, авторский надзор, комплектация.
от 45 000 ₽/м²Ремонт под ключ
Всё включено: от проекта до ключей. Вы заезжаете и живёте.
от 20 000 ₽/м²Материалы для ремонта в новостройке
Работаем только с проверенными брендами. Закупаем оптом — экономия до 15% от розницы.
Черновые
- Knauf (Rotband, MP 75, Uniflot)
- Ceresit (CN 76, CT 17, CR 65)
- Bergauf, Volma, Основит
- Грунтовки глубокого проникновения
- Армирующие сетки, маяки
Электрика
- Кабель ВВГнг-LS (ГОСТ)
- Автоматы ABB / Schneider Electric
- Щиты на 36–56 модулей
- Розетки Legrand Valena / Schneider
- Слаботочка: UTP cat.6, коаксиал
Сантехника
- Трубы Rehau Rautitan / Stout
- Коллекторная разводка
- Инсталляции Geberit / Grohe
- Защита от потопа: Нептун / Gidrolock
- Тёплый пол: Devi / Теплолюкс
Чистовые
- Плитка: Italon, Atlas Concorde, Kerama
- Ламинат: Quick-Step, Egger, Kronotex
- Краски: Little Greene, Benjamin Moore
- Обои: Marburg, Rasch, Grandeco
- Потолки: MSD, Pongs, Descor
Полный список материалов с ценами — в смете, которую составляю бесплатно после выезда. Читайте подробнее: ремонт в новостройке с материалами.
Частые вопросы о ремонте в новостройке
Сразу после подписания акта приёма-передачи и получения ключей. Распространённый миф — что нужно «ждать усадки». На самом деле усадка идёт 2–3 года, и ждать всё это время в бетоне — бессмысленно. Мы используем технологии, устойчивые к усадке: эластичные шпаклёвки, плавающие стяжки, армирование стыков.
Студия — 2–3 месяца. Однокомнатная — 3–4 месяца. Двухкомнатная — 4–5 месяцев. Трёхкомнатная — 5–6 месяцев. Это реалистичные сроки с учётом технологических пауз (просушка стяжки 28 дней, шпаклёвки — 3–7 дней). «Ремонт за 30 дней» — это либо халтура, либо маркетинг.
Для однушки 35–45 м² в Москве: черновой ремонт — от 350 000 ₽, под ключ стандарт — от 700 000 ₽, комфорт-класс — от 1 000 000 ₽. В цену входят работа и черновые материалы. Чистовые материалы (плитка, ламинат, краска) — отдельно, от 200 000 ₽.
Ремонт от застройщика — это всегда компромисс: бюджетные материалы, типовые решения, минимальный контроль качества. По нашему опыту, 70% квартир с ремонтом от застройщика требуют хотя бы частичной переделки. Если бюджет позволяет — лучше брать без отделки и делать под себя. Если нет — заказывайте аудит перед приёмкой.
В Москве: шумные работы разрешены с 9:00 до 19:00 по будням, с перерывом 13:00–15:00. В воскресенье и государственные праздники — тишина. В субботу — можно, но с ограничениями. Мы планируем график так: шумные работы — в будни, тихие (покраска, обои, электрика) — в выходные.
Обязательно. Без профессиональной приёмки вы пропустите скрытые дефекты: пустоты в стяжке, мостики холода у окон, некачественную электрику. Средняя экономия от грамотной приёмки — 120–250 тыс. ₽ компенсации от застройщика. Мы предлагаем услугу приёмки новостроек отдельно или в составе комплексного ремонта.
Ориентир: умножьте площадь квартиры на стоимость за м² из таблицы выше. Но точную смету можно составить только после выезда инженера: он замерит фактические объёмы, оценит состояние от застройщика, учтёт ваши пожелания. Выезд бесплатный.
Готовы начать ремонт в новостройке?
Выберите удобный способ связи
Что ещё может понадобиться
Услуги, которые часто заказывают вместе с ремонтом в новостройке.
Ремонт в новостройке — это не просто отделка. Это комплекс инженерных решений, учитывающих усадку дома, особенности монолитных и панельных конструкций, требования закона о тишине. Мы делаем ремонт квартир в новостройках под ключ в Москве и Московской области: от студии 20 м² до пентхауса 200 м². Работаем с квартирами без отделки, с черновой отделкой от застройщика, с предчистовой white box. Фиксируем смету в договоре, ведём онлайн-отчёты, даём гарантию 5 лет.
Если нужен только черновой ремонт или чистовая отделка — тоже делаем. Но по нашему опыту, комплексный ремонт выходит дешевле на 15–20%, чем поэтапная работа разными бригадами. Посмотрите также отделку квартир — если чистовая нужна отдельно.
«Новостройка — это чистый лист. Но чтобы на нём получилась картина, а не мазня, нужен инженерный подход с первого дня.»
Обновлено: 30 июня 2026