Особенности трёшки
- Зонирование: спальня, детская, гостиная/кабинет
- Перепланировка: увеличение проёмов, объединение комнат
- Шумоизоляция межкомнатных стен и перекрытий
- Санузлы: раздельный или два санузла
- Инженерные системы: разводка на 3+ комнаты
Из опыта: трёшка 78 м² в Новой Москве
Большая трёшка 78 м² в ЖК «Бунинские луга». Заказчики — семья с двумя детьми, хотели современный ремонт с кабинетом для мужа. Исходно — свободная планировка, несущих стен внутри нет. Мы сделали три спальни (родительская + две детских) и гостиную-кухню 30 м². Одна детская — для сына-подростка (тёмные тона, много розеток), вторая — для дочки (светлая, игровая зона). Кабинет организовали в нише прихожей. Срок — 4 месяца, бюджет 2,3 млн. Заказчики приезжали раз в две недели — контролировали по фото.
Цены на ремонт трёшки
ПараметрЗначение
Площадь60–90 м²
Косметический ремонтот 900 000 ₽
Капитальный ремонтот 1 800 000 ₽
Ремонт под ключ (с материалами)от 2 500 000 ₽
Срок8–16 недель
Трёшка даёт пространство для манёвра, но и стоимость ремонта растёт. Если бюджет ограничен — можно сделать поэтапно: сначала черновые работы и инженерию, потом чистовую. Или посмотрите ремонт 4-к квартиры и ремонт под ключ.