ulvlspace.ru
Отделка однушки в новостройке - что входит
Однушка 35 м² в новостройке - 5 недель, 750 000 ₽. Готовность: стены оштукатурены, есть стяжка. Делаем чистовую.
Стартовые условия
Чаще всего - предчистовая (оштукатурено, стянуто). Иногда без стяжки (черновая). Реже - финиш от застройщика (требует проверки).
Бюджет на однушку в новостройке
Исходник35 м²40 м²
Предчистовая → под ключот 600 000 ₽от 680 000 ₽
Голые стены → под ключот 800 000 ₽от 915 000 ₽
Переделка после застройщикаот 300 000 ₽от 340 000 ₽
Работа + материалы.
Кейс: 38 м² Holland Park
Голые стены - без стяжки и штукатурки. Сделали всё с нуля: стяжка + штукатурка (85 тыс.), электрика 15 точек (50 тыс.), сантехника (40 тыс.), ламинат, плитка, двери, покраска. Итого 715 000 ₽ под ключ. Срок - 5 недель.
Однушка в новостройке - что входит в смету
Типовая однушка 35 м² в ЖК бизнес-класса. Строительная готовность: стены оштукатурены, пол стянут, электрика разведена. Наш объём: чистовая отделка + тёплый пол в ванной + замена розеток на нормальные (от застройщика - дешёвый пластик). Итого: 750 000 ₽, 5 недель.
Однушка 35 м² - полный цикл
ЖК «Бунинский», 2025. Строительная готовность: бетон (без стяжки и штукатурки). Сделали: стяжка полусухая 6 см (35 м²), штукатурка по маякам (90 м²), разводка электрики (15 точек), сантехника (4 точки), чистовая (покраска, ламинат, натяжной потолок, двери). Итог: 7 недель, 1,3 млн ₽ (работа + материалы).
© ulvlspace, 2026. Автор: Виктор Эскалера, технолог, стаж 12 лет. Однушка.
Сколько стоит
Однушка 38 м² в новостройке без отделки: под ключ - от 715 000 ₽. С предчистовой - от 500 000 ₽. Разница 40% за счёт отсутствия черновых работ.