ulvlspace.ru

Отделка новостройки под ключ - что вас ждёт

Новостройка под ключ - маркетинговый термин. Реальность: стяжка, штукатурка, инженерка, чистовая. Не верьте рекламе «от 5 000 ₽/м²».

Чек-лист приёмки

Перед отделкой проверьте: акт приёма-передачи, планировка, окна, отопление, вентиляция, электричество. Дефекты фиксируйте в акте - ответственность застройщика.

Сроки отделки новостройки

ПлощадьПод ключ

До 35 м²4-5 недель

35-55 м²5-7 недель

55-80 м²7-10 недель

80+ м²10-14 недель

Бригада 3-4 человека.

Усадка дома

Первый год дом даёт усадку - возможны микротрещины. Совет: выждать сезон или использовать эластичные материалы (краска, натяжные потолки).

Новостройка под ключ - что реально входит

Часто вижу объявления «отделка под ключ 5 000 ₽/м²». Открываешь смету - там покраска стен и ламинат на полу. Без стяжки, без штукатурки, без разводки. В реальности «под ключ» в новостройке - это все этапы: от демонтажа брака застройщика до финишного покрытия. У нас такая отделка начинается от 11 000 ₽/м².

Пошаговый план

1. Приёмка у застройщика. 2. Составление сметы. 3. З-акупка материалов. 4. Черновые работы (2-4 нед). 5. Инженерия (1-2 нед). 6. Чистовая отделка (3-6 нед). 7. Уборка и сдача. Всё - под ключ, без вашего участия.

Совет по срокам

Не начинайте отделку сразу после сдачи дома. Подождите 3-6 месяцев, пока соседи сделают ремонт. Усадка дома в первый год может дать микротрещины - эластичные материалы (краска) их скроют.