Застройщик задерживает сдачу квартиры? Вернём ваши деньги за каждый день просрочки.
Профессиональное взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в Москве и Московской области. Работаем с 1 января 2026 года — мораторий отменён, ваши права снова защищены законом в полном объёме.
Просрочка сдачи новостройки — это не ваша проблема, а ваши упущенные деньги
Двойные платежи
Вы платите ипотеку и аренду одновременно. Средняя просрочка сдачи в Москве и области в 2024–2025 годах составила 4–8 месяцев. Это дополнительные 60–120 тысяч рублей на аренду плюс ипотека за квартиру, в которой вы не живёте.
Закон на вашей стороне
С 1 января 2026 года мораторий на взыскание неустоек с застройщиков отменён. По Федеральному закону № 214-ФЗ вы имеете право на компенсацию за каждый день просрочки передачи квартиры.
Застройщик не заплатит сам
Менее 5% застройщиков выплачивают неустойку добровольно. Остальные 95% ждут, пока вы опустите руки или ошибётесь в расчётах.
Калькулятор неустойки
Сколько вы можете получить: прозрачная формула расчёта
Формула расчёта неустойки
Пример расчёта:
Дополнительно через суд взыскивается штраф 50% и компенсация морального вреда (5–15 тыс. ₽). Итоговая сумма может превысить 2 800 000 ₽.
Это не «приблизительно». Это реальные деньги, которые застройщик обязан вам вернуть по закону.
Ваша роль — предоставить документы. Всё остальное — наша забота.
Анализ документов
Проверяем ДДУ, акты, переписку. Выявляем все основания для взыскания.
Расчёт и претензия
Готовим точный расчёт неустойки и официальную досудебную претензию.
Иск в суд
Готовим исковое заявление, подаём в суд, представляем интересы на заседаниях.
Получение денег
Получаем исполнительный лист, взаимодействуем с приставами.
Сроки: в среднем 3–6 месяцев от подачи иска до получения денег на счёт.
Вы платите только за результат. Или вообще не платите.
Гонорар успеха
Мы получаем 10–15% от взысканной суммы только после того, как деньги поступят на ваш счёт.
Если не взыщем — вы ничего не платите.
Тем, кто хочет минимизировать риски и не вкладываться в процесс заранее.
Фиксированная ставка
От 50 000 ₽ за ведение дела «под ключ» (включая все судебные расходы и госпошлины).
Тем, кто хочет зафиксировать расходы и не делить полученную сумму.
Бесплатная первичная консультация и анализ ДДУ. Скажем честно, есть ли у вас шансы и сколько примерно вы получите.
Вы можете получить не только неустойку
Что происходит после решения суда
Получить решение суда — полдела. Дальше начинается работа с приставами и банкротными рисками.
Исполнительный лист
Получаем в суде через 1–2 недели после решения. Направляем в банк застройщика или приставам.
Работа с приставами
Контролируем возбуждение исполнительного производства. Если приставы бездействуют — обжалуем через старшего пристава или суд.
Арест счетов
Добиваемся ареста расчётных счетов застройщика. В большинстве случаев после этого деньги поступают в течение 2–4 недель.
Если счёт пуст
Обращаем взыскание на имущество, доли в других проектах, дебиторскую задолженность. Работаем до полного получения денег.
Важно: если застройщик подал на банкротство — сроки увеличиваются, но шансы получить деньги сохраняются. Мы оцениваем риски до начала работы.
Как мы взыскали 2,3 млн рублей с застройщика ЖК «Сколково Парк»
Ситуация: Клиент приобрёл квартиру площадью 85 м² за 12 000 000 ₽. Срок сдачи по ДДУ — декабрь 2024 года. Фактически ключи получил только в июне 2025 года (просрочка 180 дней). Застройщик на досудебную претензию не ответил — частая практика: они тянут время, надеясь, что дольщик устанет или ошибётся в расчётах.
Наши действия:
Подготовили иск с точным расчётом по ключевой ставке ЦБ на каждый период просрочки. В суде представитель застройщика просил снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ (суды часто снижают суммы). Мы привели аргументы: длительность просрочки, отсутствие уважительных причин, размер убытков дольщика. Суд не нашёл оснований для снижения и удовлетворил иск в полном объёме.
Деньги поступили на счёт клиента через 4 месяца после подачи иска. Застройщик перечислил добровольно после ареста расчётного счёта.
Частые вопросы
Да. Подписание акта приёма-передачи не лишает вас права на неустойку за период просрочки. Главное — не подписывать соглашение об отсутствии претензий. Если такой пункт есть в акте — покажите нам до подписания, найдём формулировку, которая не перекроет взыскание.
Требования включаются в реестр кредиторов. Шансы на получение денег ниже, но они есть — особенно если застройщик входит в крупный холдинг, у которого есть активы. Мы оцениваем риски до подписания договора и честно говорим, стоит ли начинать.
От подачи иска до получения денег — 3–6 месяцев в среднем. Досудебное урегулирование — 1–2 месяца (если застройщик идёт навстречу). Самый быстрый наш кейс — деньги поступили через 2,5 месяца после обращения.
Нет. Мы представляем ваши интересы по нотариальной доверенности. Вы можете вообще не появляться на заседаниях. Некоторым клиентам важно присутствовать — мы не запрещаем, но это необязательно.
При работе по модели «гонорар успеха» наш интерес совпадает с вашим. Не взыщем — вы не платите. Это не просто гарантия, это бизнес-модель, в которой мы рискуем вместе с вами. Если считаем кейс бесперспективным — честно говорим об этом до подписания.
Да, это любимый аргумент застройщиков. Но мы готовим позицию, которая минимизирует снижение: длительность просрочки, убытки дольщика (аренда жилья, ипотека), отсутствие уважительных причин у застройщика. В нашем последнем кейсе суд не снизил неустойку — удовлетворил иск в полном объёме.
Не дайте застройщику оставить ваши деньги себе.
Запишитесь на бесплатную консультацию. Проанализируем ваш ДДУ, рассчитаем точную сумму неустойки и расскажем о шансах на успех.