ulvlspace.ru

Отделка 2 комнатной квартиры в новостройке

Двушка 57 м² в ТиНАО: 1 250 000 ₽, 7 недель. Брак стяжки и штукатурки от застройщика - компенсация 80 000 ₽.

Двушка в новостройке - особенности

Новостройка даёт ровные стены, новую стяжку и перегородки. Часто есть предчистовая. Но застройщик мог сделать минимум - всю инженерию ведёте сами.

Этапы отделки двушки в новостройке

ЭтапРаботыЦена (работа)

ПодготовкаДемонтаж, вывоз мусораот 15 000 ₽

ЧерноваяСтяжка, штукатурка, перегородкиот 200 000 ₽

ИнженерияЭлектрика, сантехника, отоплениеот 150 000 ₽

ЧистоваяСтены, пол, потолокот 250 000 ₽

Для двушки 55-60 м², работа без материалов.

Кейс: двушка 56 м² в Красногорске

ЖК «Новая Рига». Чистовая с предчистовой базы. З-аменили электрику, добавили розетки, тёплый пол в санузле. Стены - краска, пол - ламинат 33 класс, потолок - натяжной матовый. Бюджет 1,1 млн с материалами. Срок - 5 недель.

Двушка в новостройке - реальный кейс

2025. Двушка 57 м² в ЖК «Испанские Кварталы» (ТиНАО). Строительная готовность: стены оштукатурены от застройщика, стяжка есть. Пришлось: снять штукатурку в одной стене (брак - пустоты), залить наливной пол (стяжка «гуляла»), поменять электрику в щитке (автоматы дешёвые). Итог: 1 250 000 ₽, 7 недель.

Двушка 60 м² в новостройке

ЖК «Level Митино», 2025. Предчистовая от застройщика: стяжка + штукатурка (качество 6/10). Перепады стен до 3 мм/м - шпаклёвка. Стяжка «гуляет» - наливной пол. Сделали: шпаклёвка стен (120 м²), наливной пол (55 м²), покраска, ламинат, плитка (санузел 5 м² + кухня 4 м²), натяжные потолки, двери. Итого: 6 недель, 1 650 000 ₽.